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Dem Meer so nah…. Bungalow mit traumhaften Garten sucht neue Liebhaber

Eckdaten

  • ArtBungalow
  • Lage18211 Nienhagen
  • Kaufpreis349.000,00
  • Zugang ab28.08.2023
  • Wohnflächeca. 42
  • Grundstückca. 606
  • Zimmer2
  • Baujahr1978
  • Etagenzahl1
  • Denkmalschutzobjektnein
  • HeizungsartGas-Heizung
  • Einbaukücheja
  • StellplatztypAussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl2
  • Vermietetnein
  • Bezugsterminsofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen50 min
  • BodenbelagVinyl Fliesen
  • Ausstattung des BadesDusche Fenster
  • ZustandGepflegt
  • Immobilien-ID2461
  • Provision3,57 inkl. MwSt.
Immobilien Katja Duve
Zur Häusler Reihe 14, 18198 Wilsen
Katja Duve

Eigentümer

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Immobilie

Es ist noch früh am Morgen und der leichte Nebel legt sich über die Felder rund um Nienhagen. Die Ostsee ist heute ruhig, fast spiegelglatt und hat an diesem wunderschönen Morgen genau die richtige Wassertemperatur, um nach dem entspannten Joggen entlang der Felder, sich abzukühlen. Danach geht es durch ein-zwei kleine Gassen zurück zum Häuschen. Dieser bezaubernde Bungalow liegt inmitten einer friedlichen und idyllisch- ländlichen Gegend und bietet seinen Bewohnern ein gemütliches und entspanntes Zuhause als Freizeitimmobilie oder Erstwohnsitz. Mit einer Wohnfläche von etwa 42 Quadratmetern ist das Haus zwar klein aber perfekt für Familien, die ein kuscheliges und komfortables Feriendomizil in Wassernähe suchen.

Beginnen wir unseren Rundgang im Wohnzimmer……
Das Wohnzimmer ist ein wahrer Traum, mit einem kleinen Kamin, der an kühlen Abenden für eine wohlige und romantische Atmosphäre sorgt. Angeknüpft an das Wohnzimmer ist die Küche. Diese ist funktional und sehr schick eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank, um die Kleider für alle Jahreszeiten zu verstauen. Weiter geht es über den mit viel Liebe gestalteten Flur in das helle Bad. Dieses ist modern und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Ein wahres Highlight ist aber der Garten. Dies werden Sie an den Bildern erkennen.
Der kleine, aber schöne Garten bietet eine friedliche Kulisse und einen bezaubernden Ort, um die Natur zu genießen und dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Das Grundstück ist komplett bewachsen und bietet absolute Privatsphäre mit kleinen aber feinen Nischen zum Entspannen. Ob auf der Terrasse oder im Strandkorb, in der Hängematte oder in der mit Bambus bewachsenen Sitzecke… überall angenehme Ruhe.

Fassen wir also zusammen.
Mit seinem gemütlichen Kamin und seinem wunderschönen Garten bietet das Haus eine entspannende und inspirierende Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die den Stress des modernen Lebens entfliehen möchten.
Sollte Ihnen dieses Domizil aber zu klein sein, kein Problem. Auf diesem Grundstück darf ein 2,5 Geschosser errichtet werden, so dass Sie ab der 1. Etage Meerblick haben. Selbstverständlich können Sie auch zum Meer spazieren, welches sich kaum 5 Minuten vom Hof entfernt befindet. Hier können Sie relaxen, baden oder einfach nur die schönen Sonnenuntergänge Mecklenburg-Vorpommerns geniessen.

Ich lade Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von diesem schönen Haus zu machen und es bei einem Termin mit uns zu besichtigen.

Lage

Das Ostseebad Nienhagen bietet die wohl schönste Ostseeküste mit dem sagenumwobenen Gespensterwald. Die Nähe zu Warnemünde und zur Hansestadt Rostock lässt Nienhagen besonders für Pendler interessant erscheinen. Auch für Ruhe- Suchende ist hier ein lebenswerter Ort mit direkter Anbindung an die Natur. Über die Landstraße erreicht man in wenigen Autominuten das Bundesstraßenkreuz Lütten Klein und kann von dort aus auf den Zubringer zur A20 gelangen oder in nördlicher Richtung, durch den Warnowtunnel die A19 erreichen.

Ausstattung

– 2 Zimmer
– Wohnzimmer mit Küchenanschluss
– moderne Einbauküche
– komfortables Tageslichtbad Bad
– Jalousien
– Kamin
– Renovierung 2020
– Designerbelag, Fliesen im Bad
– Heizung 2014 (Gas)
– Sanierung Bad & Fenster 2013/2014
– 2 Stellplätze auf dem Hof
– Bebauung mit größerem Einfamilienhaus möglich, dann Meerblick

Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Informationen zum Objekt habe ich freundlicherweise vom Eigentümer erhalten und übernehme für die Richtigkeit keine Garantie.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 29.08.2023
  • Energieausweis gültig bis 29.08.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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