Eckdaten
- ArtWohnung
- Lage18225 Kühlungsborn
- Kaufpreis289.000,00 €
- Zugang ab28.08.2023
- Wohnflächeca. 66 m²
- Zimmer3
- Kellerflächeca. 10 m²
- Baujahr1995
- Etagenzahl3
- Etage2
- Alt-/NeubauNeubau
- Denkmalschutzobjektnein
- HeizungsartFernwärme
- Anzahl Balkone1
- StellplatztypAussenstellplatz
- Stellplatzanzahl1
- Vermietetnein
- Bezugsterminsofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen60 min
- BodenbelagFliesen Vinyl Teppichboden
- Ausstattung des BadesDusche Fenster
- ZustandGepflegt
- Immobilien-ID2444
- Provision3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Hell und freundlich werden wir von der sich im 2. OG befindenden 3- Raum-Wohnung, in Kühlungsborn begrüßt. Über den mit neuem Designerbelag ausgelegten Flur gelangen wir in alle Zimmer der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung.
Die Küche ist praktisch gefliest und wartet nun auf ihren neuen Einsatz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster ausgestattet. Hier wird in Kürze noch eine neue Duschabtrennung aufgestellt. Ebenso befindet sich ein Abstellraum in dieser Wohnung und sind wir einmal ehrlich, dieser Raum ist Gold wert. Hier kann man die Utensilien unterbringen, welche nicht jeder sehen soll. Vielleicht könnte es auch Ihre neue Garderobe werden.
Das Wohnzimmer ist geräumig, mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon ausgestattet. Hier lässt es sich so manch schönen Abend verbringen.
Der Boden ist ebenfalls 2023 mit Designerbelag ausgelegt worden und lädt zum gemütlichen Wohnen ein.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz. Ebenso gibt es einen Fahrradkeller und einen Wäschetrockenraum für die Gemeinschaft.
Sie möchten zur Ostsee spazieren? Das ist hier gar kein Problem. In spätestens 5 min zu Fuß hören Sie das Wellenrauschen und können eine Abkühlung, einen stürmischen Spaziergang oder einen Sonnenuntergang am Meer genießen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich gerne.
Lage
Das Ostseebad Kühlungsborn ist durch seinen Yachthafen, seinen feinen und sich lang hinziehenden Sandstrand und seine, sich über etwa 5 km erstreckende Strandpromenade – welche sich von Kühlungsborn Ost nach Kühlungsborn West erstreckt bekannt. Ein Highlight ist die Kühlungsborner Seebrücke. Hier tummeln sich an langen Sommerabenden nicht nur Touristen, sondern auch Familien, Single und alle die, die die Ostsee lieben.
Ob hochwertige Gastronomie, Handwerkskunst oder das leckere Fischbrötchen auf die Hand. In Kühlungsborn ist für jeden etwas dabei. Freizeitaktivitäten und Feste werden auch in Kühlungsborn "groß" geschrieben. Ein Highlight für Jung und Alt sind unter anderem die Gourmettage im Winter oder die verschiedene Feste im Sommer.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in allen Ortsteilen von Kühlungsborn umfangreich vertreten. Ebenso ist die Verkehrsanbindung ansehnlich. Ob auf kurzem Wege nach Bad Doberan (z.B.mit dem Molli), nach Rostock oder nach Heiligendamm, hier werden kaum mehr als 30 min benötigt.
Die Autobahn A20 bietet in Richtung Osten, eine gute Verbindung nach Stralsund oder über die A19 einen annehmbaren Weg nach Berlin. In Richtung Westen geht es nach Lübeck oder Hamburg.
Ausstattung
– 3 Zimmer
– Küche, Bad
– Balkon
– Keller
– Stellplatz im Preis enthalten
– Trockenraum im OG
– Fliesen, Teppichboden, Designerbelag
– Renovierung 2023
– Heizung über Fernwärme
– separater Fahrradkeller
Sonstiges
Die Unterlagen und Daten wurden freundlicherweise vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit wird keine Garantie übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 07.07.2020
- Energieausweis gültig bis 06.07.2030
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage/ Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.