Eckdaten
- ArtEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage17166 Teterow
- Kaufpreis449.000,00 €
- Zugang ab18.02.2025
- Wohnflächeca. 200 m²
- Grundstückca. 845 m²
- Zimmer5
- Baujahr2003
- Etagenzahl2
- HeizungsartFußbodenheizung
- Einbaukücheja
- Gäste-WCja
- StellplatztypCarport
- Stellplatzanzahl4
- Vermietetnein
- Bezugsterminsofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen30 min
- BodenbelagFliesen Vinyl Teppichboden
- Ausstattung des BadesBadewanne Dusche Fenster
- ZustandGepflegt
- Immobilien-ID2490
- Provision3,57 inkl. MwSt.
Eigentümer
Immobilie
Das angebotene Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2003 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und der Energieeffizienzklasse A. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, zwei geräumige Wohnzimmer, 2 Badezimmer, sowie 2 Küchen und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. In diesen ca. 200 m² Wohnfläche ist die Einliegerwohnung inkludiert. Sollte diese aber für die Familie gebraucht werden, kann durch ein einfaches Einsetzten einer Tür im Flurbereich, auf die gesamten ca. 200 m² zugegriffen werden. Wissen sollte man, dass die Einliegerwohnung gerade ausgebaut worden ist und seit Ende 2024 schick und modern zur Verfügung steht.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten neben den Schlafzimmern und Badezimmern auch ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin, welcher durch die Abnahme des Schornsteinfegers weiter genutzt werden darf. Hervorzuheben ist die große, moderne Küche mit ihrem Essbereich. Hier kann nach Herzenslust gekocht, gespielt und gelacht werden.
Interessant ist auch der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, wo das so manches verstaut werden kann. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großer HWR runden das Untergeschoss ab. Ein Extrabonus ist im gesamten Haus die Fußbodenheizung und die über beide Etagen vorhandene Staubsaugeranlage. Damit wird vieles Einfacher und ist auch für Allergiker ein angenehmer Vorteil.
Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den kleinen Garten mit seinen liebevoll gestalteten Nebengebäuden. Hier kann man nach Herzenslust basteln oder in der Sommerküche ein leckeres Steak zubereiten.
Im Obergeschoss ( derzeit Einliegerwohnung ) ist alles klar strukturiert. Hier könnten die heranwachsenden Teenager oder andere Familienmitglieder sich kreativ entfalten. Neben ausreichend Wohnfläche, gibt es hier eine Klimaanlage, sowie Veluxfenster mit teilweise Rollläden. Sollte es doch lieber zu einer Vermietung kommen, wird durch einen separaten Eingang, das Familienleben nicht gestört.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Ein ideales Zuhause für eine Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder einen sogar Kapitalanleger der modernes Wohnen schätzt.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Teterow. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und grünen Straßen aus. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Innenstadt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Naher Umgebung ausreichend vorhanden.
Teterow, eine charmante Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, ist bekannt für ihre historische Altstadt und ihren malerischen Marktplatz. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
Die Region um Teterow besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet eine perfekte Auszeit vom hektischen Alltag und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen.
Ausstattung
– ca. 200 m² Wohnfläche
– ca. 845 m² Grundstück
– Doppelcarport
– 4 Zimmer
– 2 Bäder
– 2 Küchen
– Gäste-WC
– Fußbodenheizung – Fernwärme
– Kamin
– Dachausbau 2024
– Klimaanlage im DG
– zentrale Staubsaugeranlage
– Einbauküche mit angefertigtem Esstisch
– Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Sommerküche (wärmegedämmt mit Heizung)
Sonstiges
Alle Angaben haben wir freundlicherweise vom Eigentümer erhalten und übernehmen dafür keine Garantie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 34 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 07.11.2023
- Energieausweis gültig bis 06.11.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage/ Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
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